Wat is een asbestattest

Het Asbestattest in Vlaanderen: Alles Wat Je Moet Weten

Sinds 23 november 2022 is het in Vlaanderen verplicht om een asbestattest te hebben bij de verkoop van gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd. Dit document biedt inzicht in de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en heeft als doel de blootstelling aan dit gevaarlijke materiaal te beperken. Hier lees je alles wat je moet weten over het asbestattest.

Wat is een Asbestattest?

Het asbestattest is een officieel document dat aantoont of er asbest aanwezig is in een gebouw en, zo ja, waar het zich bevindt. Het helpt eigenaars, kopers en huurders om asbestrisico's in kaart te brengen, wat vooral belangrijk is bij renovaties of verbouwingen. Blootstelling aan asbestvezels kan ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals longziekten en kanker.

Waarom is een Asbestattest Verplicht?

De verplichting voor het asbestattest komt voort uit het streven van Vlaanderen om tegen 2040 asbestveilig te zijn. Dit betekent dat alle gebouwen veilig zijn om in te wonen of werken zonder risico op blootstelling aan asbest. Bij verkoop moet de koper vooraf geïnformeerd worden over de aanwezigheid van asbest. Dit kan een invloed hebben op de beslissing tot aankoop of de renovatieplannen.

Hoe Wordt een Asbestattest Verkregen?

Een asbestattest wordt opgemaakt door een gecertificeerde asbestdeskundige. Tijdens een inspectie beoordeelt de deskundige de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en vermeldt dit in het attest. Het proces kan enkele weken duren, dus het is belangrijk om tijdig een afspraak te maken, vooral bij een geplande verkoop.

Geldigheid en Kosten van het Asbestattest

• Geldigheid: Het asbestattest is onbeperkt geldig, tenzij er veranderingen aan het gebouw plaatsvinden, zoals renovaties. Bij dergelijke wijzigingen moet een nieuw attest worden opgesteld.
• Kosten: De kosten van een asbestattest variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw. Het is aan te raden om offertes aan te vragen bij verschillende deskundigen.

Wat Gebeurt er als Er Asbest Wordt Gevonden?

Als er asbesthoudende materialen worden aangetroffen, zal het attest aangeven of deze een risico vormen. Mogelijke aanbevelingen zijn regelmatige controles of verwijdering door gespecialiseerde bedrijven. Het attest bevat ook informatie over hoe veilig met het asbest moet worden omgegaan.

Belangrijke Feiten over het Asbestattest

1. Verkoopplicht: Het attest is verplicht voor panden die gebouwd zijn vóór 2001 en bij verkoop van eigenaar wisselen.
2. Renovaties: Het document is cruciaal bij renovatie- of verbouwingswerken, omdat asbestvezels kunnen vrijkomen bij het verwijderen van materialen.
3. Gezondheidsrisico's: Het vermijden van blootstelling aan asbestvezels is essentieel voor een veilige woon- of werkomgeving.

Met het asbestattest hoopt Vlaanderen haar inwoners bewust te maken van de risico's van asbest en een veiliger gebouwpark te realiseren. Meer informatie is beschikbaar via officiële kanalen zoals de Vlaamse Overheid en erkende asbestdeskundigen.